二胎第二套房子如何认定？
二胎第二套房子怎么认定认定情况二套房的胎第套房认定有三种情况：1. 贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。2. 个人名下有两套房的胎第套房商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的胎第套房认定为二套房。3. 夫妻双方，胎第套房一方婚前使用商业贷款，胎第套房另一方婚前使用公积金贷款，胎第套房婚后想以夫妻名义共同贷款，胎第套房贷款未还清的胎第套房认定为二套房。银行认定为二套房的胎第套房七种情况：1. 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。胎第套房2. 未成年时名下有房产，胎第套房成年后再贷款购房。胎第套房3. 个人名下有全款购买的胎第套房住房，再贷款购房。胎第套房4. 个人名下有贷款购买住房，胎第套房结清出售后再贷款购房。5. 第一次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。6. 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。7. 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。银行认定首套房银行认定为首套房的情况有三种：1. 按揭贷款个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明。2. 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明。3. 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录。以上是对于二胎第二套房子认定的相关情况的概括和解释。在购买第二套房时，需要根据个人情况和政策规定来确定是否属于二套房。了解这些认定情况对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地规划和决策。
(责任编辑：建材装饰)
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